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Telegram获取用户ID:商业快讯 | 杨钦富:商业突围需要动力、能力和魄力

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2022观点商业年会・现场快讯:11月2日,观点机构主办的2022观点商业年会在上海正式开幕,凯德投资(中国)商业管理首席执行官杨钦富在发表演讲时指出,在一个大变革的时代,商业板块在所有的房地产板块里面,是最容易受外部影响的。

在此背景下,商业突围有三个原则。一个是动力,即信心和保持乐观的状态。他认为,这个主动性是比较重要的,因为在这期间是很容易躺平的。

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比如一个项目推广部门说政府不批活动,你就不做,很容易地大家都会找这个借口,可是你要怎么用这个动力争取做一个活动,这就是能考核一个团队有没有这个动力,这个期间我们就别找借口,找理由。

第二点是能力,专业能力是重要的。凯德深耕国内30年,搭建了这个平台,能力是有的,好的场会继续更好,有挑战的场挑战会更快,这个期间我们希望我们的竞争者都好,都活的很好。

第三是魄力,要迈出舒适圈。要看一个场的好坏,今年可能是看不出来,今年看的还OK,挑战可能是两三年以后。凯德基本上买一个场租赁合同都是3年,所以平均每年30%的面积都会到期,一部分会续,一部分会掉铺。今年的合同期内掉铺率是历史最高的,除了自己主动的换铺,还面临被动的换铺。

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