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　　【大公报讯】由教会持有的薄扶林百年大宅爱莲别墅，现透过代理以现状部分交吉及部分连租约招标出售，3月24日截标，市场估值约高逾5.5亿元。

　　爱莲别墅位于沙宣道50至52号，建于上世纪20至30年代，原业主的家族成员过身后，将该物业损献予一家天主教会，现遗嘱执行人委托高力国际，以公开招标方式出售物业，冀能为教会取得最理想的售价，以圆捐献者遗愿。物业毗邻有牛奶公司的大班屋、置地香港持有的多幢洋房，以及霍英东家族持有的沙宣道33号Stone Manor等。

　　高力资本市场及投资服务部联席主管王唯峰表示，该物业位置环境清幽，拥宽阔海景，是市场罕有的重建地盘。而近期豪宅成交价坚挺，如山顶歌赋山里3B号，去年便以呎价约10万售出；山顶道8号1个顶层复式单位的呎价更达12万元。同区贝沙湾，去年也有1幢洋房的成交呎价约9.1万元。由此可见，本地富豪对超级豪宅极之追捧。今次放售物业具重建潜力，可重建为1或2幢独立屋兼各连大花园及无遮挡海景。

　　该物业的地盘面积约1.95万方呎，最高地积比率为0.75倍，可重建楼面约14625方呎，市场估计，其每呎楼面地价约3.5万至3.8万元，即约值5.12亿至5.56亿元。